Kawalerka z ogródkiem idealna na inwestycję, dla singla lub pary Obozowa

Kraków, Dębniki

399 999 PLN

Numer oferty145
Typ transakcjiSprzedaż
Cena399 999 PLN
Powierzchnia26.69 m2
Cena za m214 987 PLN / m2
Liczba pokoi1
Piętroparter/3
Rok budowy2014
Stan lokalubardzo dobry
Standard wykończeniabardzo dobry
Typ budynkuapartamentowiec
Klatka schodowaczysta
Rynekwtórny
Materiał budowlanypustak
Forma własnościwłasność
Liczba sypialni1
Kuchniaaneks
Łazienkaz wc
OknaPCV
Wysokość260
Parkingparking podziemny
Ogrzewaniemiejskie
Typ balkonuogródek, taras
Kawalerka z ogródkiem idealna na inwestycję, dla singla lub pary Obozowa (Kraków, Dębniki)

W swojej ofercie posiadamy do sprzedania kawalerkę 23m2+taras3m2+ogródek20m2, pełne AGD na Ruczaju przy ul. Obozowej.
Blok położony pomiędzy ulicami Kobierzyńską i Żywiecką, z dala od głównych ulic co zapewnia kompletna ciszę i spokój. Dojście do przystanku autobusowego w ok. 5 minut na nogach (ok. 400m).
Wyjazd autem na obwodnicę Krakowa w ok. 10 minut, a do centrum miasta w ok. 20minut.
Budynek wybudowany w 2014 roku w technologii tradycyjnej z pustaka ceramicznego w ramach projektu "Ogrody Krakowskie". Była to inwestycja deweloperska składająca się z dwóch kameralnych budynków 3-piętrowych.
Przed budynkiem bezpłatny parking dla mieszkańców, a pod budynkiem dodatkowo parking podziemny. Na parterze wszystkie mieszkania z tarasami i ogródkami, a mieszkania na 3 piętrze mają tarasy na dachu budynku.
Przedmiotowe mieszkanie znajduje się na pierwszej kondygnacji (parter), posiada ekspozycję północną (widok na zieleń) i ma powierzchnię użytkową 23,69m2 + taras ok. 3m2 + ogródek ok. 20m2. Mieszkanie składa się z przedpokoju, łazienki z prysznicem oraz salonu z aneksem kuchennym.
Mieszkanie zostało wykończone w dobrym standardzie, z wysokiej jakości materiałów wykończeniowych przez sprawdzoną ekipę. Wszystkie meble zrobione na wymiar, szafa w przedpokoju z zabudowaną pralko-suszarką. W kuchni pełen sprzęt AGD: lodówka, zmywarka, piekarnik, płyta i okap.
W oknach znajdują sie rolety zewnętrzne antywłamaniowe, a od środka żaluzje plisowane zamontowane w 2021 roku.
Ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej MPEC co zapewnia bezpieczeństwo, niskie koszty oraz pełen komfort uzytkowania.
Opłaty administracyjne stałe to ok. 100zł/mc + śmieci + media wg zużycia na licznikach (wszystkie media opomiarowane). Razem: ok. 270zł/mc.
Mieszkanie jest wynajmowane od 2014 roku do teraz, przed pandemią czynsz najmu wynosił 1600zł/mc + opłaty, obecnie jest wynajęte za 1400zł/mc.
Najemcy doceniają dobry standard mieszkania, kompletną ciszę oraz przynależny taras z ogródkiem. Nigdy od 2014 roku nie było żadnego problemu z wynajęciem tego mieszkania - ani jednego pustego miesiąca!
Umowa najmu obowiązuje do 31.07.2022, można kupić i przejąć czynsz najmu, albo podpisać teraz umowę przedwstępną, a końcową dopiero po zakończeniu umowy najmu - zależnie od decyzji kupującego.

Zapraszam do kontaktu osoby zainteresowane zakupem dla siebie lub na inwestycję.


Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Oferta wysłana z programu IMO dla pośredników.
Informacje
Domofon
Kraków, Dębniki

Kontakt